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泰國政府對外商投資持開放態度，政策透明度高，外商可以輕易獲得與內資企業相同的市場準入待遇。且泰國的人工成本和生產要素成本較低，這有助于降低生產成本和產品價格，從而提高企業的競爭力。因此，很多投資者選擇在泰國建廠注冊公司。

圖片來源：攝圖網

要在泰國設廠就會涉及到買地租廠房的問題，那么，在泰國買地和租廠房涉及的稅收都有哪些呢。

買地涉及的稅收

土地買賣交易稅費：

轉讓手續費：按政府評估價的2%征收，由買賣雙方平均分攤。

特別營業稅：按政府評估價或交易價中較高者的3%征收，另附加特別營業稅額10%的地方稅，一共征收3.3%。但持有房屋滿五年或者房主名字記載到房屋登記簿中并持有房屋滿一年的可免特別營業稅。

印花稅：僅在特別營業稅不適用時征收，按政府評估價或交易價中較高者的0.5%征收。

代扣稅：

如賣方是公司，按政府評估價或交易價中較高者的1%征收。

如賣方是個人，按政府評估價、根據持有年數折算的可扣除成本和累進個人所得稅率(5%-35%)并按照持有年數加總計算應納稅額。

土地和房產稅：

土地所有權人每年需繳納1.2%的土地和房產稅。

稅率根據土地的用途分為幾類，如農業用地、住宅、商業和工業用地以及空置土地，并根據財政部規定的資產評估價值計算。

租廠房涉及的稅收

房地產租賃稅費：

增值稅：按每月租金的7%征收，每月繳納一次。

印花稅：按租約總租金的0.1%征收。

代扣稅：按每月租金的5%征收。物業服務費按照3%的稅率繳納代扣稅。

注意事項：

租賃期間的土地和房產稅，依法由出租方承擔，承租方無需支付。

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